Para todos es notorio el crecimiento habitacional que han experimentado las metrópolis de Centroamérica con grandes edificios de apartamentos que una buena parte de la población no pueden costearse ni trabajando toda la vida.
La industria de la construcción es la protagonista del crecimiento de las economías centroamericanas, con torres de apartamentos, complejos hoteleros, centros comerciales o grandes infraestructuras; sin embargo, con poco avance en resolver el déficit habitacional.
Centroamérica 360 hizo una compilación de la información disponible por países de cuántas viviendas hacen falta para que sus ciudadanos vivan en las condiciones mínimas. A partir de cifras compartidas por funcionarios o gremiales de la construcción, en la región hacen falta más de 4.79 millones de casas.
En Costa Rica, considerado la “Suiza de Centroamérica, hacen falta 148,553 casas nuevas para enfrentar este problema, reveló el Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2023, presentado este lunes por la Universidad de Costa Rica (UCR) y el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA).
Si se consideran aspectos como viviendas en malas condiciones -por daños en las paredes o techo- o familias en hacinamiento, entonces en Costa Rica hace falta intervenir un 42.7 % de las actuales casas, señaló Dania Chavarría, investigadora y autora del estudio.
En El Salvador comprar una vivienda se ha convertido en el sueño imposible, donde ya se hablan de apartamentos en la costa valorados en un millón de dólares, mientras que uno de cada cuatro hogares vive en pobreza.
La Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) estima que se necesitan 400,000 viviendas para cubrir el déficit habitacional.
Al menos un 38.1 % de los salvadoreños viven en hacinamiento, es decir, tres o más personas por dormitorio. La Encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples (EHPM) de 2023 reveló que un 51.6 % de la población tiene casa propia, y el resto alquila, ocupan gratuitamente o pagan la propiedad.
Los salvadoreños se quejan que los precios de las viviendas se han ido por los cielos, atribuido a la llegada de hermanos lejanos que están dispuestos a comprar una propiedad sin mediar tanto en el precio, así como a los inversionistas.
Cifras más alarmantes
En Guatemala, uno de los países con mayor territorio y zonas rurales, hacen falta más de 1.5 millones de casas, aseguró a la prensa local recientemente Hugo Bosque, miembro de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (Anacovi).
El empresario señaló que se construyen en promedio 10,000 viviendas cada año, impulsado en buena medida por la demanda de guatemaltecos que envían remesas para que sus familiares adquieran una propiedad.
En Honduras la cifra se dispara a 1.6 millones de viviendas, según declaraciones de Gustavo Boquín, presidente de la Cámara Hondureña la Industria de la Construcción (Chico). En una entrevista ofrecida a inicios de agosto, el vocero señaló que se necesitan construir 950,000 para personas que no tienen una propiedad y 650,000 infraestructuras que deben ser reparadas.
Hábitat para la Humanidad señala que Nicaragua se necesitan construir 957,000 viviendas, mientras que en Panamá se requieren hasta 190,000 soluciones, según cifras ofrecidas en mayo de 2024 por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial.
