La posibilidad de independizarse se aleja para una generación en el sur de Florida. El aumento de los precios inmobiliarios está transformando la habitación de la adolescencia en una residencia permanente durante la adultez.
Un informe de Bright MLS revela que el 5.8 % de los hogares del área metropolitana de Miami alberga a un “comprador en la sombra”. Es el cuarto porcentaje más alto entre las principales zonas urbanas de Estados Unidos.
El término identifica a personas de entre 25 y 39 años que perciben ingresos y podrían aspirar a una propiedad, pero continúan en el hogar familiar porque sus recursos resultan insuficientes para acceder a una hipoteca.
La falta de trabajo no es la principal causa del fenómeno. Siete de cada diez adultos de entre 25 y 34 años que todavía viven con sus padres tienen empleo, una cifra que refleja la brecha entre los salarios y el costo habitacional.
En Miami, la compra de una casa también implica afrontar seguros, cuotas de condominio y un elevado pago inicial. La presencia de inversionistas, compradores extranjeros y operaciones en efectivo aumenta todavía más la presión sobre los residentes locales.
El problema forma parte de una tendencia más amplia: en Estados Unidos, casi la mitad de los menores de 30 años vivía con sus padres en 2025, 12 puntos porcentuales más que en 2019. Miami comienza así a parecerse a España, donde la edad promedio de emancipación alcanza los 30.2 años.
La dificultad para formar un hogar propio también retrasa proyectos personales como casarse, tener hijos o construir patrimonio. En una ciudad considerada la puerta de entrada de América Latina a Estados Unidos, la crisis habitacional golpea especialmente las expectativas de jóvenes y familias migrantes que llegan en busca del llamado sueño americano.
