El precio de los alquileres en Costa Rica ha aumentado al menos un 2.98 % desde enero de 2025 hasta agosto de 2026, según los cálculos del Centro de Estudios de Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI), basados en las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
El estudio del CENFI se basó en el análisis de las variaciones mensuales de los precios de alquileres en Costa Rica desde enero del año pasado hasta agosto de este año, cuyos datos se encuentran registrados en el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
El director general del CENFI, Melizandro Quirós, se tienen registros de un precio de alquiler mensuales de 300,000 colones ($673.61), sin embargo, en diciembre, las familias ya pagaban al menos 309,750 ($695.50). Esto implicaría que los costarricenses pagaron 117,000 colones más durante el último año ($262.71).
“Es importante recordar que en Costa Rica, actualmente, hay más de 361,000 viviendas de alquiler, las cuales son ocupadas por cerca de 1 millón 50 mil personas”, dijo Quirós a los medios de comunicación.
Ante este escenario, las tendencias indican que el alquiler incluso terminaría el 2026 con un aumento aproximado del 3.25 %. El incremento real dependería de factores como la ubicación, las características de la vivienda, las condiciones y si hay contrato firmado.
Los datos de los que parten los análisis corresponden al estudio de 279,890 familias que alquilan viviendas en Costa Rica, es decir, al menos el 81.4 % del total de hogares en estas condiciones.
Adicional a esto, el Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2025 elaborado por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos y la Universidad de Costa Rica señala que las dificultades de buena parte de la población para adquirir una casa son: falta de liquidez, capacidad de pago, endeudamiento, requisitos y trámites.
